жилой комплекс "Парк Победы" %d0%bf%d1%80%d0%b8%d0%b2%d0%be%d0%b3%d0%b7%d0%b0%d0%bb%d1%8c%d0%bd%d0%b0%d1%8f-45
Март 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Окт    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Договор участия в долевом строительстве

 

СКАЧАТЬ Договор участия в долевом строительстве

Договор № ____

участия в долевом строительстве многоквартирного дома

  

г. Барнаул                                                                                                     дата

 

Общество с ограниченной ответственностью «Простор» (ООО «Простор») в лице генерального директора Гартмана Сергея Константиновича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Застройщик», с одной стороны, и

ФИО, паспорт серия ___ номер ____, кем и когда выдан, код подразделения: _____, регистрация по адресу: __________________, именуемый в дальнейшем «Участник долевого строительства», с другой стороны,

При совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

Термины и определения

Жилой дом – многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: г.Барнаул, ул.Привокзальная, 45,  расположенный на земельном участке кадастровый номер 22:63:040421:15.

Характеристики Жилого дома:

— общая площадь жилого дома – 7 895, 85 кв.м,

— количество этажей – 12 (с подвалом – 13),

— материал наружных стен – монолитный железобетонный каркас с заполнением силикатным кирпичом и вентиляционным фасадом,

— материал поэтажных перекрытый – монолитное железобетонное перекрытие,

— категория энергетической эффективности – В,

— сейсмостойкость – 6 баллов.

Объект долевого строительства – квартира (жилое помещение), общее имущество в многоквартирном доме, подлежащие передаче Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома и входящие в состав указанного Жилого дома, строящегося с привлечением денежных средств Участника долевого строительства (далее так же Объект).

Участник долевого строительства – гражданин или юридическое лицо, вносящие Застройщику денежные средства для строительства Жилого дома на условиях настоящего договора.

Застройщик – юридическое лицо, имеющее на праве собственности земельный участок и привлекающий денежные средства Участников долевого строительства в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством для строительства (создания) на этом земельном участке Жилого дома на основании разрешения на строительство.

Цена Договора – размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства Застройщику.

 

1.Предмет договора

 

1.1.  Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Жилой дом и после получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию передать  Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором Цену и принять Объект долевого строительства, при наличии разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию.

1.2.  Застройщик осуществляет строительство (создание) Жилого дома на основании:

1.2.1  Право Застройщика на земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю (рег.№22-22/001-22/001/016/2015-3614/2 от 07.04.2015).

1.2.2.  Разрешение на строительство от 25.08.2016№ 22-RU22302000-267-2016 выдано Комитетом по строительству и развитию города  Барнаула;

1.2.3.  Проектная декларация от 07.09.2016 г., изменения в проектную декларацию опубликованы (размещены) на сайте Застройщика www.prostore22.ru.

1.3.   Настоящий Договор заключен в отношении следующего Объекта долевого строительства, подлежащего передаче Участнику долевого строительства, после в вода Жилого дома в эксплуатацию:

— квартира (номер) – ____комнатная квартира №____ (__________);

— блок-секция (подъезд) — № 1 (один);

— этаж – ____ (______);

— общая проектная площадь (с учетом летних помещений с понижающим коэф.) – ______  (_______________) кв.м., в том числе:

— площадь комнаты – _______ (_______________________) кв.м.;

— площадь кухни – _____ (_______________) кв.м.;

— площадь ванной комнаты – ___________ (_______________) кв.м.;

— площадь коридора – ___________ (_________________) кв.м.;

— площадь балконов (лоджии) балконов с учетом коэффициента (0,5) 03 – _____ (____) кв.м.

(далее – «Квартира»), и общего имущества в Жилом доме, входящего в его состав.

Техническое описание Объекта долевого строительства согласовано в п. 3.1.4. настоящего Договора.

1.4   Доля в праве собственности на общее имущество в Жилом доме возникает у Участника долевого строительства одновременно с возникновением права собственности на Объект долевого строительства и не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на Квартиру.

Право собственности на Объект долевого строительства после передачи Участнику долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О порядке регистрации недвижимости».

1.5.   Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и считается заключенным с момента такой регистрации.

 

2    Цена договора, срок и порядок уплаты

 

2.1.   Цена Договора на дату заключения составляет сумму денежных средств, указанную в п.2.3. Договора, включая затраты на услуги Застройщика в размере 5%  и определяется Застройщиком с учетом  спроса и видов работ, предусмотренных в п.3.1.5. к  Договору.

2.2.  Расходы по государственной регистрации Договора и дополнительных соглашений к нему, государственной регистрации и оформлению права собственности Участника долевого строительства на Объект долевого строительства в Цену Договора не входят.

2.3.    Цена Договора составляет ___________ (____________) рублей.

2.4.   Уплата Цены Договора в размере _____ (__________) рублей производится Участником долевого строительства в следующем порядке:

_____________________

2.5. Обязательства Участника долевого строительства по уплате Цены Договора считаются исполненными после внесения денежных средств в полном объеме в размере, предусмотренном п.2.3 Договора.

2.6. Факт надлежащего исполнения Участником обязательства по уплате суммы, указанной в п.2.3 Договора, подтверждается справкой Застройщика о полной оплате.

2.7. В случае, если по окончании строительства Жилого Дома в распоряжении Застройщика останутся излишние и (или) неиспользованные денежные средства (Экономия Застройщика) они считаются его дополнительным вознаграждением.

 

 3 Права и обязанности Застройщика

3.1. Застройщик обязуется:

3.1.1. Своими силами и (или) с привлечением третьих лиц, за счет собственных и/или заемных средств и привлеченных средств, в том числе, за счет средств Участника долевого строительства, полностью построить (создать) Жилой Дом в соответствии с проектной документацией и обеспечить его ввод в эксплуатацию.

3.1.2. Передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям Договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

3.1.3.  Использовать денежные средства Участника долевого строительства исключительно по целевому назначению.

3.1.4. Нести риск случайной гибели Объекта долевого строительства до подписания Сторонами передаточного акта.

3.1.5.  Передать Участнику долевого строительства в собственность Объект долевого строительства с выполнением следующих работ:

 — штукатурка (затирка) стен,

-цементно-песчаная стяжка полов,

-установка оконных блоков из ПВХ,

-установка металлической облагороженной входной двери,

-монтаж систем водоснабжения и канализации,

-установка полотенцесушителей,

-установка приборов учета холодного и горячего водоснабжения,

-монтаж системы отопления с установкой радиаторов отопления и поквартирный прибор учета тепла,

-электропроводка с установлением электросчетчика,

-электропроводка к местам установки розеток и выключателей,

-установка розеток и выключателей,

-ввод телефонного и телевизионного кабелей к этажному щиту учета,

— остекление лоджии (балкона).

По настоящему договору в стоимость Объекта долевого строительства не включаются следующие виды работ:

— устройство линолеума,

-шпатлевка стен и потолка,

-наклейка обоев,

— чистовая покраска стен и потолков,

-облицовка стен плиткой,

— установка межкомнатных дверей,

— установка сантехнического оборудования,

— установка электроплиты.

3.1.6. Участник долевого строительства согласен с перечнем видов работ, указанных в настоящем пункте и включенных в стоимость Объекта долевого строительства.

3.1.7. При  передачи Объекта долевого строительства Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства Инструкцию по эксплуатации Объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

 4. Права и обязанности Участника долевого строительства

4.1.  Участник долевого строительства обязуется:

4.1.1.  Произвести уплату Цены Договора в срок и в порядке, предусмотренные Договором.

4.1.2.   Принять в собственность Объект долевого строительства по передаточному акту (акту приема-передачи)  в срок, установленный в Договоре.

4.1.3.   После подписания передаточного акта (акта приема-передачи) за счет собственных средств самостоятельно произвести установленные законом действия по оформлению права собственности на Объект долевого строительства.

4.1.4.   Взять на себя бремя расходов по содержанию Объекта долевого строительства с момента подписания передаточного акта (акта приема-передачи), в том числе самостоятельно оплачивать коммунальные услуги и иные услуги по содержанию Объекта долевого строительства, нести расходы на его содержание (включая расходы на содержание общего имущества Жилого дома) и придомовой территории.

4.1.5.  До подписания передаточного акта (акта приема-передачи) Объекта долевого строительства не производить самовольное проникновение (заселение), ремонтные и иные, связанные с отклонением от проекта, работы (в том числе установку кондиционеров, разрушение и перенос стен и перегородок и иные изменения планировки).

4.1.6.  В случае изменения почтового адреса (адреса фактического проживания) письменно уведомить Застройщика об этих изменениях не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней с момента таких изменений.

4.1.7. Эксплуатировать Объект долевого строительства в соответствии с Инструкцией по эксплуатации, разработанной Застройщиком в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, которая содержит необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного использования Объекта долевого строительства, сроке службы Объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

4.2.   Участник долевого строительства вправе уступить свое право требования по настоящему Договору третьему лицу в порядке, установленном разделом 9 настоящего Договора.

4.3.  Обязательства Участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты Цены Договора и подписания передаточного акта (акта приема-передачи).

5 . Срок и порядок передачи Объекта долевого строительства

 

5.1. Срок завершения строительства (создания) Жилого дома и получения разрешение на его ввод в эксплуатацию – не позднее 25 июня 2019 года. Ввод в эксплуатацию подтверждается разрешением на ввод Жилого дома в эксплуатацию, выданным уполномоченным органом.

5.2.  В течение 60 (шестьдесят) календарных дней с даты получения разрешения  на ввод в эксплуатацию Жилого дома, при условии надлежащего исполнения Участником долевого строительства обязательств по оплате, в том числе предусмотренных п.2.3. Договора, передать Участнику долевого строительства по передаточному акту (акту приема-передачи) Объект долевого участия.

Допускается досрочное исполнение Застройщиком обязательства по передаче Объекта долевого строительства, но не ранее ввода Жилого дома в эксплуатацию.

5.3. В случае, если строительство (создание) Жилого дома не может быть завершено в предусмотренный п.5.1. Договора срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении условий настоящего Договора.

Изменение предусмотренного Договором срока передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства оформляется дополнительным соглашением к Договору, подлежащим государственной регистрации.

5.4. Застройщик не менее чем за 14 (четырнадцать) рабочих дней до  момента передачи Объекта долевого строительства обязан направить Участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) Жилого дома и готовности Объекта долевого строительства к передаче, а также предупреждает Участника долевого строительства о необходимости принять Объект долевого строительств и о последствиях бездействия Участника долевого строительства.

Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному Участником долевого строительства почтовому адресу или вручено Участнику долевого строительства лично под роспись.

5.5. Участник долевого строительства, получивший сообщение Застройщика о готовности Объекта долевого строительства к передаче, обязан принять его в течение 10 (десяти) календарных дней со дня получения сообщения от Застройщика.

5.6. В случае уклонения или отказа Участника долевого строительства от принятия Объекта долевого строительства и подписания передаточного акта (акта приема-передачи) в установленный Договором срок, Застройщик по истечении двух месяцев после истечения срока, предусмотренного п.5.5. Договора, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче. При этом риск случайной гибели Объекта долевого строительства признается перешедшим к Участнику долевого строительства со дня составления такого акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если Застройщик обладает сведениями о получении Участником долевого строительства сообщения о готовности Объекта долевого строительства к передаче либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием Участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

Не принятие Участником долевого строительства Объекта долевого строительства в срок, установленный п.5.5. Договора, не освобождает Участника долевого строительства от обязанности по оплате технического обслуживания Объекта долевого строительства, общего имущества и коммунальных услуг.

В случае если непринятие (уклонение о принятия) Участником долевого строительства Объекта долевого строительства в срок, установленный п.5.5. Договора, повлекло за собой просрочку в передаче Объекта долевого строительства, бремя содержания и риски случайной гибели или порчи Объекта, а также общего имущества признаются перешедшими к Участнику долевого строительства в момент, когда передача Объекта долевого строительства должна была состояться.

5.7. Обязательства Застройщика по передаче Объекта долевого строительства считаются исполненными с момента подписания Сторонами передаточного акта (акта приема-передачи).

5.8. Участник долевого строительства дает согласие на передачу в муниципальную собственность внутриквартальных инженерно-технических сетей, предназначенных для обслуживания как Жилого дома, в составе которого находится Объект долевого строительства, так и иных объектов недвижимости. Инженерно-технические сети, обслуживающие исключительно Жилой дом, в составе которого находится Объект долевого строительства, остаются в общей долевой собственности собственников помещений в этом Жилом доме, а расходы по содержанию таких сетей включаются в стоимость коммунальных услуг.

6 . Ответственность Сторон

6.1.  Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор): стихийные бедствия, эпидемии, пожары, забастовки,  военные действия, террористические акты, изменения законодательства РФ, распоряжений и актов государственных органов, иные события, не подлежащие контролю Сторон, освобождают Стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по Договору. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств. При этом срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается на время действия таких обстоятельств. Сторона, в отношении которой действуют обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно, но не позднее 7 (семь) дней с момента наступления и прекращения, письменно известить другую сторону о возникновении и прекращении обстоятельств, делающих невозможным выполнение или частичное выполнения обязательств по настоящему Договору

6.2    При нарушении Участником долевого строительства срока внесения платежа Участник долевого строительства уплачивает Застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

6.3.    В случае нарушения Застройщиком предусмотренного настоящим Договором срока передачи Объекта долевого строительства, последний уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от Цены Договора за каждый день просрочки.

7.     Гарантия качества объекта долевого строительства.

 

                                            Гарантийный срок.

7.1.    Качество Объекта долевого строительства, который будет передан Застройщиком Участнику долевого строительства по настоящему Договору, должно соответствовать утвержденной проектной документации на Жилой дом, техническим и градостроительным регламентам, а также иным обязательным требованиям в области строительства.

7.2.     Гарантийный срок для Объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого Объекта долевого строительства, составляет 5 лет с момента подписания акта приема-передачи.

7.3.    Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого Участнику долевого строительства Объекта долевого участия составляет три года и исчисляется со дня подписания  передаточного акта (акта приема-передачи).

7.4.     Гарантийные сроки на оконные блоки, входные двери, на отделочные работы и элементы внутренней отделки  не может превышать гарантийный срок, установленный на них производителями (поставщиками) и исчисляется с момента подписания передаточного акта (акта приема-передачи).

7.5.    В случае, если переданный Участнику долевого строительства Объект долевого участия будет построен с отступлениями от требований технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований, приведших к ухудшению качества  Объекта долевого строительства или иным недостаткам, которые делают ее непригодной для использования по назначению, Участник долевого строительства вправе предъявить Застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством переданного ему Объекта долевого строительства в установленном законодательством порядке при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

7.6.    Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) Объекта долевого строительства, в том числе технологического и инженерного оборудования, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если такие недостатки произошли вследствие нормального износа Объекта долевого строительства и его частей (в том числе технологического и инженерного оборудования) или вследствие нарушения Участником долевого строительства при эксплуатации Объекта долевого строительства (в том числе оборудования) технических правил, регламентов и других норм, стандартов или инструкций.

 

8.   Обеспечение исполнения обязательств по договору

 

8.1. В обеспечение исполнения обязательств Застройщика (залогодателя) по Договору с момента его государственной регистрации у Участника долевого строительства (Залогодержателя) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства Жилого дома земельный участок, принадлежащий Застройщику, и строящийся на этом земельном участке Жилой дом.

8.2. Исполнение обязательств Застройщика по Договору также обеспечивается страхованием гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения Участнику по Договору, путем заключения Застройщиком Генерального договора № ______________ от ___________ г.  страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве с ______________ (ИНН ____________, КПП ____________, ОГРН _____________, р/с ______________ в банке ___________, к/с ___________, БИК _________, адрес: _________________, рег.№ _____).

 

9.  Уступка прав требований по договору

 

9.1. Участник долевого строительства вправе уступить свое право требования по настоящему Договору третьим лица только после полной оплаты Цены Договора или одновременно с переводом долга на нового Участника долевого строительства. В случае если уступка сопровождается переводом долга третьему лицу от Участника долевого строительства, такая уступка возможна только с письменного согласия Застройщика.

9.2. Уступка Участником долевого строительства права требования по Договору допускается с момента государственной регистрации настоящего Договора до момента подписания Сторонами передаточного акта (акта приема-передачи).

9.3. Уступка права требования по настоящему Договору подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9.4. Участник долевого строительства письменно уведомляет Застройщика о произведенной уступке в пятидневный срок с момента регистрации Договора уступки, с приложением договора уступки права требования.

 

10.    Изменение и расторжение договора

 

10.1. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон. Все изменения оформляются письменно, подлежат государственной регистрации и являются неотъемлемой частью Договора.

10.2. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора в случае:

— неисполнения Застройщиком обязательства по передаче Объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный Договором срок передачи Объекта долевого строительства на два месяца;

— неисполнения Застройщиком обязанностей, предусмотренных ч.2 ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»;

— существенного нарушения требований к качеству Объекта долевого строительства.

10.3. По требованию Участника долевого строительства Договор, может быть, расторгнут в судебном порядке в случаях:

— прекращения или приостановления строительства Жилого дома, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный настоящим Договором срок Объект долевого строительства не будет передан Участнику долевого строительства;

— существенного изменения проектной документации, в том числе существенного изменения размера Жилого дома, в том числе существенного изменения размера Объекта долевого строительства;

— изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав Жилого дома.

10.4. Застройщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае нарушения Участником долевого строительства сроков внесения платежей, предусмотренных п.2.4. Договора при условии направления Участнику долевого строительства не менее чем за 30 (тридцать) дней до дня отказа Застройщика от исполнения Договора письменного уведомления о необходимости погашения задолженности.

Нарушением сроков внесения платежей Участником долевого строительства признается:

— нарушение срока внесения платежей более чем на два месяца;

— нарушение срока внесения платежей более чем три раза в течение 12 (двенадцати) месяцев;

— просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца (в случае внесения платежа частями).

10.5. В случае одностороннего отказа одной из Сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

10.6. В случае расторжения договора по соглашению сторон денежные средства, уплаченные Участником долевого строительства в счет цены договора, возвращаются без индексации.

10.7. В случае расторжения настоящего договора, Застройщик обязан возвратить Участнику долевого строительства, полученные от него денежные средства по заявлению Участника долевого строительства путем перечисления в безналичном порядке на условиях и в порядке, определяемых соглашением сторон;

Условие настоящего пункта является поручением Участника долевого строительства Застройщику произвести перечисление денежных средств, полученных по Кредитному договору, в порядке, определяемом настоящим пунктом.

10.8. В случае, если Застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства перед Участником долевого участия, Участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке.

10.9. Застройщик обязуется информировать Банк о расторжении/прекращении настоящего Договора не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента расторжения/прекращения настоящего Договора.

10.10. В случае получения от Участника долевого строительства уведомления об изменении реквизитов Банка с приложением соответствующего заверенного печатью Банка уведомления, Застройщик перечисляет денежные средства по реквизитам, указанным в данном уведомлении.

 

11.   Заключительные положения

 

11.1. Настоящий Договор и Приложение № 1, являющееся неотъемлемой частью Договора, вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до момента полного исполнения Сторонами обязательств.

11.2. Все изменения и (или) дополнения Договора оформляются в письменной форме, подлежат государственной регистрации и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

11.3. Если иное не установлено в Договоре, все уведомления, извещения, предусмотренные Договором, в том числе о расторжении (отказе от исполнения), являются надлежащими, если они совершены в письменном виде и доставлены до получателя по факсу с подтверждением получения, курьером или заказным отправлением по адресам, указанным в разделе 12 Договора.

В случае если в процессе исполнения настоящего Договора, у Стороны изменились адрес, указанный в разделе 12 Договора, то она в течение 10 (десяти)  календарных дней обязана письменно уведомить другую Сторону.

11.4. По всем, не урегулированным Договором вопросам, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

11.5. Подписывая данный договор, Участник долевого строительства, подтверждает, что термины, указанные в Договоре, ему понятны и должным образом разъяснены, с условиями Договора согласен, претензий не имеет.

11.6. Споры, возникшие между Сторонами, по которым Сторонами не достигнуто согласие в досудебном порядке передаются на разрешение в суд по месту нахождения Застройщика.

11.7. Участник долевого строительства:

ФИО  дает свое письменное согласие ООО «Простор» (далее – Оператор), на обработку своих персональных данных в целях исполнения настоящего договора.

Перечень принадлежащих ей персональных данных, передаваемых Оператору для обработки:

Гражданка – ФИО, дата рождения;

Паспорт: серия _____ номер__________ выдан кем и когда, код подразделения: ___________________;

Семейное положение: _________________;

Место проживания: ___________________;

Место регистрации: ___________________.

Номер телефона: +7 ();

Электронная почта:________________________

Целью обработки персональных данных является проверка Оператором корректности предоставленных мною сведений, принятие решения о предоставлении мне услуг, заключение при участии Оператора любых договоров и их дальнейшее исполнение, принятие решений или совершение иных действий, порождающих юридические последствия в отношении меня и иных лиц.

Я уведомлен и понимаю, что:

— под персональными данными подразумевается информация, имеющая ко мне отношение как к субъекту персональных данных, в том числе мои фамилия, имя, отчество, место и дата рождения, адрес проживания, семейный статус, информация о наличии имущества, образование, доходы и любая другая информация;

— под обработкой персональных данных подразумевается сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе, но не ограничиваясь, передача моих персональных данных Застройщику, органу, осуществляющему техническую инвентаризацию, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Управляющей компании (Товариществу собственников недвижимости), обезличивание, блокирование, уничтожение и любые действия (операции) с персональными данными.

Настоящее согласие не устанавливает предельных сроков обработки данных.

Я могу в любое время отозвать настоящее согласие путём направления письменного заявления Оператору. В этом случае Оператор прекращает обработку моих персональных данных, а сами персональные данные подлежат уничтожению, если отсутствуют иные правовые основания для обработки, установленные законодательством РФ.

Обработка моих персональных данных (за исключением хранения) должна быть прекращена по достижении цели обработки и прекращения обязательств по заключенным договорам и соглашениям.

11.8. Любая информация о финансовом положении Сторон и условиях настоящего Договора, а также договоров с третьими лицами, участвующими в строительстве Жилого дома, считается конфиденциальной и не подлежащей разглашению.

11.9. Настоящий Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр – Застройщику, один экземпляр – Участнику долевого строительства, один экземпляр – для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один экземпляр — для Банка.

11.10. Неотъемлемой частью настоящего Договора является:

−Приложение № 1 – «Поэтажный план»

 

  • Адреса и реквизиты:

 

Застройщик:

ООО «Простор»

656006, Алтайский край

г. Барнаул, ул. Малахова, 154, офис 27

____________________С.К. Гартман

Участник

ФИО

Телефон: +7 ()

_____________

Договор участия в долевом строительстве